Cuando se trata de comprar una casa, hay una serie de gastos adicionales a considerar aparte del precio de la propiedad. Uno de los más relevantes es el precio del notario por la escritura de compraventa. Pero ¿qué más?

Tranquilo, en este artículo encontrarás información detallada sobre cuánto cobra un notario por escriturar una casa, cuánto tiempo suele tardar este proceso y qué documentos solicita el notario para llevar a cabo la escrituración.

¿Quieres saber más? ¡Sigue leyendo!

Precio del notario por escriturar una casa

En España, los precios notariales son regulados por el estado, por lo que la tarifa que cobrará un notario por la escritura de compraventa depende del precio de la vivienda. Como regla general, cuanto más costosa sea la propiedad, más elevado será el costo de los servicios notariales. 

En términos generales, para una propiedad de un valor medio, el costo notarial puede oscilar entre los 600 y los 1.000 euros. Sin embargo, este precio puede variar dependiendo de la ubicación y del notario, así como de factores adicionales como la complejidad del proceso.

¿Cuánto tarda el notario en escriturar?

El tiempo que tarda un notario en realizar la escritura de una vivienda puede variar considerablemente. Por norma general, una vez que se han reunido todos los documentos necesarios y se ha acordado el precio de la vivienda, el proceso de escrituración podría llevar entre una y dos semanas. Sin embargo, este periodo puede extenderse si hay dificultades con la documentación o si las partes implicadas no pueden coordinarse para la firma.

Qué documentos necesita el notario para escriturar

Para proceder con la escritura, el notario necesitará una serie de documentos. Esto incluye:

  • La identificación de las partes involucradas: DNI, NIE o pasaporte.
  • Un certificado de titularidad del Registro de la Propiedad para confirmar que el vendedor es el dueño legítimo de la casa.
  • Certificado de cargas: para comprobar que la propiedad no tiene hipotecas ni deudas pendientes.
  • Licencia de primera ocupación o de segunda ocupación en el caso de las viviendas usadas.
  • Certificado de la comunidad de propietarios que confirma que no existen deudas pendientes por cuotas comunitarias.
  • Justificante del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI).
  • En el caso de una vivienda nueva, la declaración de obra nueva.

Cada caso es único, por lo que el notario podría requerir documentos adicionales según las circunstancias. Por ello, es siempre recomendable consultar con el notario antes de comenzar el proceso para estar seguro de tener todos los documentos necesarios.

¡Y hasta aquí todo lo que necesitas saber! Como ves, los honorarios de un notario por escriturar una propiedad pueden variar considerablemente dependiendo de diversos factores como la ubicación geográfica, la complejidad del trabajo y el valor de la propiedad en cuestión. Por eso, es esencial que antes de tomar cualquier decisión, investigues y te informes bien sobre los costos en tu área específica.

Además, recuerda que estos profesionales no sólo aportan su sello y firma a la escritura, sino también su experiencia y su asesoramiento legal, garantizando la legalidad y la seguridad de las transacciones. Así, el coste de este servicio es en realidad una inversión para asegurarte de que todo se está haciendo correctamente.